Курсовая работа: Анализ стратегической значимости объектов инвестирования (Санкт-Петербургский район) (31 стр.)

Содержание

Введение
1. Теоретические основы стратегической значимости объектов инвестирования
1.1. Понятие и сущность объектов инвестирования стратегического назначения
1.2. Методы оценки эффективности инвестирования в объекты стратегической зна-чимости
1.3. Нормативно-правовая база осуществления инвестирования в объекты стратеги-ческой значимости
2. Анализ стратегической значимости объектов инвестирования в Санкт-Петербургском районе
2.1. Общая характеристика инвестиционного климата в Санкт-Петербургском районе
2.2. Анализ объектов инвестирования стратегической значимости в Санкт-Петербургском районе
3. Анализ эффективности потенциального объекта инвестирования стратегической значимости в Санкт-Петербургском районе
3.1. Характеристика потенциального объекта инвестирования стратегической значи-мости в Санкт-Петербургском районе
3.2. Расчет экономической эффективности потенциального объекта инвестирования стратегической значимости в Санкт-Петербургском районе
Заключение
Список литературы

Введение

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективностью использования и оценкой инвестиций, заслуживает серьезного внимания. Значение экономической оценки для планирования и осуществления трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительная оценка, которая проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
Главным направлением предварительной оценки инвестиций является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег. Весьма часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них по каким-либо критериям.
В инвестиционной деятельности существенное значение имеет фактор риска. Ин-вестирование всегда связано с иммобилизацией финансовых ресурсов предприятия и обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значитель-но варьировать. В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования до-вольно много. Вместе с тем объем финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, у любого предприятия ограничен. Поэтому особую актуальность приобретает задача оп-тимизации бюджета капиталовложений и оценка инвестиций.
Эффективность инвестиционного проекта – показатель, отражающий соответствие проекта целям и интересам его участников. С точки зрения законодательства, оценка эф-фективности инвестиций не является обязательной, однако каждый инвестор заинтересо-ван в том, чтобы обезопасить себя от потери вложенных средств и получить достаточную для компенсации рисков прибыль.
Оценка инвестиций сводится в общем случае к построению и исследованию неко-торой экономико-математической модели процесса реализации проекта. Необходимость моделирования обусловлена тем, что при оценке проекта сложный и многоплановый про-цесс его реализации приходится упрощать, отбрасывая малозначащие факторы и акценти-руя внимание на более существенных. В результате объектом анализа становится не сам проект, а связанные с ним материальные и денежные потоки. Таким образом, проблема сводится к тому, чтобы «перевести» проектную документацию на язык денежных потоков, а интересы участников проекта отразить в расчетных формулах, позволяющих оценивать денежные потоки относительно этих интересов.
Это позволит получить объективное представление о различных аспектах эффек-тивности данного проекта и в конечном итоге принять обоснованное решение о перспек-тивах его окупаемости. При оценке инвестиций проектов исходят из той информации о проекте, которая содержится в проектных материалах, принимая ее как полную, точную и достоверную. При экспертизе инвестиционного проекта задача сводится к тому, чтобы выяснить, насколько она полна, точна и достоверна.
Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы работы.
Объект исследования работы – Санкт-Петербургский район, предмет исследования – стратегическое инвестирование.
Цель дипломной работы – исследование стратегического инвестирования в Санкт-Петербургском районе.
Задачи работы:
• исследование теоретических и методологических основ стратегического инве-стирования;
• исследование общей характеристики Санкт-Петербургского района;
• исследование стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербургского района;
• исследование экономической эффективности одного из объектов стратегиче-ского инвестирования Санкт-Петербургского района.
Теоретическую и методическую базу работы составили труды отечественных и за-рубежных ученых в области стратегического инвестирования.

Заключение

Инвестициями признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности с целью получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в социальной, культурной, образовательной, научно-преподавательской деятельности или иных сферах общественной жизни. С точки зрения классификации инвестиций по объекту инвестирования инвестиции подразделяются на материальные (вещественные), финансовые и нематериальные. Материальные инвестиции предполагают создание или реконструкцию (модернизацию) конкретных имущественных объектов: зданий, сооружений, оборудования, а также вложения в оборотные средства (сырье, материалы, запасы), т.е. это инвестиции в объекты, непосредственно участвующие в производственном процессе. В настоящее время существует ряд методов оценки эффективности инвестиций. Их можно разделить на две основные группы: методы оценки эффективности инвестиционных проектов, не включающие дисконтирование и включающие дисконтирование.
В данной работе был рассмотрен стратегический инвестированный проект в Санкт-Петербурге.
Среди основных направлений национального проекта «Здоровье» на 2009-2012 го-ды было определено повышение доступности и качества специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи. В соответствии с данным проектом планируется совместно с государственными (бюджет РФ), муниципальными (бюджет г. Санкт-Петербурга) и частными инвестиционными возможностями при координации Комитета по здравоохранению г. Санкт-Петербурга создать на территории города коммерческий медицинский центр на условиях долевого участия. При этом расходы на лечение малоимущих граждан планируется финансировать из бюджета РФ. Что касается обеспеченных граждан, то такой пациент доплачивает за услуги, дополнительные к обычным бесплатным, то есть диагностика и лечение с использованием новых медицинских технологий.
Все расчеты в настоящем бизнес-плане сделаны на основе тренажерного комплекса Biodex Multijoint (реабилитация крупных суставов) и HUR технологии (реабилитации по-звоночника). Это уникальная и перспективная технология лечения и профилактики забо-леваний и функциональных нарушений опорно-двигательного аппарата (позвоночник и крупные суставы). Особенность методики в диагностике, лечении и профилактике нару-шений опорно-двигательного аппарата с обратной связью по строго индивидуальной про-грамме с гарантированным получением корригирующего результата. Направление воз-действия HUR технологии – это глубокие мелкие мышцы позвоночника, которые обеспе-чивают фиксацию позвонков и выдерживают максимальные нагрузки в стрессовых ситуациях (подъем груза, резкие торможения, повороты корпуса, долгое сидение за рулем, за столом). Точность и безопасность дозировки силы сопротивления позволяет применять тренажеры, как реабилитации больных, так и спортсменов.
Капитальные вложения по проекту – 54600 тыс. руб. Рентабельность инвестиций – 30%. Срок окупаемости менее 1 года.

Список литературы

1. Бизюкова И. В. Стратегическое инвестирование. Учеб. пособие. - М: Экономика, 2008.-445с.
2. Веснин В. Р. Инвестиции. - М.: Юристъ, 2008.-674с.
3. Виханских О.С, Наумов А.И. Стратегическое инвестирование: Учебник - М.: Гар-дарики, 2008.-524с.
4. Вудкок М., Френсис Д. Инвестиционная оценка. Пер. с англ. - М.: Дело, 2009.-498с.
5. Десслер Г. Стратегическое инвестирование: Пер. с англ. - М.: БИЦОМ, 2009.-478с.
6. Кибанов А.Я. Стратегическое инвестирование. Практикум: Учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2008.-598с.
7. Кнорринг В.И. Теория, практика и искусство инвестиций. Учебник – М.: НОРМА, 2009.-389с.
8. Кибанов А.Я. Управление строительными проектами. - М: Инфра-М, 2009.-367с.
9. Ковалев В. В. Стратегическое инвестирование. - М.: Наука, 2009.-298с.
10. Лукичева Л.И. Разработка проектов: Практикум. - М.: МИЭТ, 2009.-411с.
11. ЛукичеваЛ.И. Управление затратами инвестиционного проекта: Учебное пособие. -М.: МИЭТ, 2008.-397с.
12. Магура М.И., Курбатова М.Б. Стратегическое инвестирование. - М.: ЗАО Бизнес-школа 31.Интел-Синтез», 2008.-490с.
13. Маслов Е.В. Стратегическое инвестирование. М., 2009.-394с.
14. Олегов Ю.Г., Журавлев П.В. Стратегическое инвестирование. М.: Финстатин-форм, 2009.-381с.
15. Романов А. Н., Лукасевич И. Я. Оценка коммерческой деятельности строительного предприятия. - М.: Экономика, 2008.-467с.
16. Смирнов Б.М. Инвестиционные проекты. - М: ГАУ; Варяг, 2009.-402с.